Срочно нужны деньги, но есть только комната? Кредит под залог комнаты в Москве – 5 банков, где шанс есть!

Заложить комнату в коммуналке или общежитии для кредита сложно: банки боятся проблем с реализацией.
Но в 2025 несколько игроков работают с таким залогом – ставки высокие, суммы небольшие (до 50% от стоимости).
​
Кто дает (прогноз на июнь 2025):

Банк Ставка (годовая) Макс. сумма Срок Жесткие условия
Совкомбанк от 16.9% 3 млн ₽ до 5 лет Только изолированные комнаты с отдельным входом
Россельхозбанк от 17.5%* 2 млн ₽ до 3 лет Только для сельхозрегионов, но Москва – под вопросом
Почта Банк от 19.9% 1.5 млн ₽ до 3 лет Комната + поручитель обязательны
МТС Банк от 18.5% 2 млн ₽ до 4 лет Требует справку БТИ и согласие всех проживающих
Кредит Европа Банк от 21.0% 1 млн ₽ до 2 лет Только при зарплате в этом банке
*Спецпрограмма для сельских территорий

Почему банки не любят комнаты?
Сложность продажи (нужно согласие соседей, долги по комуслугам всей квартиры).
Риск споров с совладельцами (ст. 250 ГК РФ – преимущественное право покупки).
Низкая ликвидность (малый спрос).

Что проверить ДО обращения:
🔹 Право собственности: Комната – отдельный объект в ЕГРН (не доля!).
🔹 Техпаспорт БТИ: Площадь, изолированность.
🔹 Отсутствие долгов по ЖКУ всей квартиры.
🔹 Согласие всех проживающих (не собственников!) на осмотр.

➔ Поможем оценить шансы и подготовить документы! ☎️ [+74951994324]

Наши услуги